Как бы люди ни старались сэкономить, зачастую стройка вылезает далеко за границы отведённого бюджета.
Чаще всего это следствие простых ошибок на каких-то конкретных этапах.
1 - При выборе участка оценивайте не только его площадь. Важнейшими факторами для стоимости строительства является грунт и наклон участка. Грунт должен быть, такой, чтобы на нём можно было ставить дом с простым ленточным фундаментом, а уклон должен быть не более 3-5% (сантиметр высоты на один метр длины).
Из факторов комфорта стоит отметить соседние участки и растительность. Если все соседи вокруг огородились от Вас 3-5 метровыми каменными заборами, то в итоге даже огромный участок в 40 соток покажется душной коробкой. Также на ощущение простора влияют деревья, даже на участке соседа они могут заслонять Вам солнце, которое необходимо для хорошего настроения.
2 - Создайте проект дома с опытным архитектором. АР (архитектурного решения) вполне хватит, чтобы поставить коробку обычного дома, а виртуозные умения некоторых архитекторов могут сделать каждый реальный метр вдвойне эффективным. Нам встречались дома, где комнаты размером в 50 метров были полностью проходными, а под этими метрами лежал баснословно дорогой плитовой фундамент, именно так и теряются деньги в толще бетона.
3 - В качестве технологии мы выбираем строительство в несъёмную опалубку или каркасную технологию. Обычно мы склоняемся к несъёмной опалубке, так как она позволяет создавать любые формы и обладает еще несколькими небольшими преимуществами.
4 - Не стоит делать цокольный этаж. Земляные работы стоят дорого, а для небольшого дома все коммуникации и хранилища можно вынести на поверхность. По нашим подсчётам цокольный этаж заключает до 40% стоимости дома.
5 - Одним из самых экономичных будет двухэтажный полумансардный вариант дома. Размер фундамента останется небольшим, а второй этаж сохранит свою функциональность, в отличие от мансардного типа, где часть площади будет срезана скатами крыши.
Комментариев нет:
Отправить комментарий