Часто бывает, что желание построить дом приходит ещё до того, как приобретён участок, и это отлично, в таком случае проще найти идеальное сочетание.
Если Вы вспомните все свои требования, то поймёте, что они довольно специфичны, и для того, чтобы найти наилучший вариант стоит постараться.
Подбор участка - один из профессиональных навыков архитектора и у нас есть мнение на этот счёт.
Обязательно стоит оценить расположение участка с точки зрения удобства подъезда и в целом района, в котором он находится, это очевидно. В этом пункте есть нюансы, первый из них - экология, мы считаем, что для постоянно проживания нужно выбирать только здоровые районы, пусть никакие скидки и экономия не смутят Вас. Оценить экологическую обстановку можно самостоятельно или найти результаты исследований для этого района. Например, загрязнение воздуха сильно зависит от розы ветров, проверьте, куда дует ветер, если есть основания думать, что к Вам будут приходить грязные облака.
Ещё один фактор - наличие антенн связи и ЛЭП (линии электропередач) рядом. Сложно сказать насколько опасен конкретный объект, но лучше не рисковать, к тому же есть хорошая новость - действие электромагнитного поля угасает квадратично в зависимости от расстояния, то есть участок расположенный в 2 км. от антенны будет в 4 раза безопаснее участка на расстоянии 1 км. от неё.
Далее - площадь. Её должно хватить, чтобы поставить дом (гараж, баню и т. д.), разбить сад или огород. По нашему опыту 10 и более соток площади хватит для семьи в 3-4 человека. За очень большим участком придётся много ухаживать, а небольшой участок, окружённый высоким забором, навевает тоску.
Освещённость участка сильно повлияет на Ваше настроение и самочувствие, в этом плане лучше участки на возвышенности или открытой местности. Одним из недостатков открытой местности могут быть сильные ветра и сухой воздух, поэтому лучше искать компромисс.
Когда речь зашла о рельефе, то встаёт вопрос наклона участка. Участок с наклоном хорош с эстетической точки зрения, Вы сможете насладиться открытым перед Вами видом, не взбираясь на дерево. Желательно, чтобы наклон участка был не более 5% (5 см высоты на 1 метр длины), это избавит Вас от больших трат на фундамент и проект.
Выбор грунта может потребовать усилий, но есть и простой способ: перед покупкой участка узнать у соседей о нём, на каком фундаменте стоит их дом, и ремонтируют ли они его. Бывает, что грунт-плывун можно узнать в лицо по покосившимся и "съехавшим" зданиям.
Комментариев нет:
Отправить комментарий